よんなん総研blog

　満室といっても、１軒しか持ってないんですけども。

　去年の７月に賃貸中の戸建物件をオーナーチェンジで買ったものの９月に退去されてしまい、以後空室で募集をかけていた貸家の借り手が決まりました。

　初期費用を抑えたいと敷金を値切られ（２か月→1.5か月）、３月いっぱいまでのフリーレントまでつけることになりましたが、４月からは家賃を払ってもらえるので、なんにせよ決まってよかったです。

　９月の退去以降、不動産屋さんに募集をお願いしても年末まで何の音沙汰もなかったのに、先月、川越の氷川神社へお参りしてから１か月の間に内見が２回も入って２回目で決まったのですから、縁結びの神様はこういうご縁も結んでくださるようです。ご利益すごいです。

　契約書を作るにあたって不動産屋さんから聞かれたのは、「エアコンとガスコンロは設備か残置物か」ということです。

　前のオーナーから引き継いだ、前の入居者との契約では残置物になっていましたが、プロパンガス会社のものだしなぁ……と、とりあえず設備にしておきました。

　「設備」だと壊れた時にオーナーが面倒を見なければいけないのですが、前のオーナーから引き継いだプロパンガス会社との契約はどうなってたかな……。

　いろいろとあいまいなところもありつつ、走りながらいろいろ勉強の大家業です。