よんなん総研blog

　昨年（2021年）１月に、銀行から借りた住宅ローンを晴れて完済しました。

　抵当権抹消に必要な書類は早々に銀行から受け取っていた（郵送されてくるのではなく銀行の支店へ取りに行かなきゃだった）のですが、その後の手続きをしないまま１年経ってしまいました。

　結果から言えば、法務局のウェブサイト（ここ）からダウンロードできる抵当権抹消登記申請書の書式に、記入例を見ながら見よう見まねで入力してプリントアウトして、銀行で受け取った書類とともに法務局へ持参すれば受理してもらえました。

　法務局に電話をすると、現在書類作成の相談業務はしていなくて、持ってきた書類を受け取るだけと言われたのですが、実際には記入漏れの欄や印鑑漏れ程度のものは教えてくれました。

　登記完了証は受け取りに来ますか郵送しますかと聞かれ、郵送を選んで、費用は登記費用の2,000円と簡易書留代の414円でした。


　書類に不備がなければ10日間ほどで登記完了証が郵送されてくるそうです。

　司法書士には頼まずにやったので、不備がないかドキドキです。

　どうもここ１か月ほど、頭が回らない感じがします。

　休日はやりたいこともなく、それどころか起き上がる気力もなくごろごろしています。娘から「おとうさん、あそぼ」と言われるのがつらいです。

　妻から「（娘の面倒は見ておくから）出かけてきていいよ」と言われても、出かけたいところがありません。……以前は、月１回は新幹線に乗ってどこかへ出かけていたのに。

　おまけに、夜寝ても朝３時とか４時とかに目を覚ましてしまう始末です。

　新聞の記事もあまりよく読めなくなり、買ってきた本も読めずにいます。……マンガは一応読めますが。


　病院にかかって先生にお話をすると、「脳のエネルギーが足りていないですね」と言われ、睡眠薬などを出してもらいました。


　前回の病気休職から復職して10年、どうにかやってこれて、いちおう今のところは出勤も続けられている状態ですが、「再発」という言葉が頭をよぎります。

　原因は何だろうと思うわけですが、おっかない上司がいるとか心当たりはないわけではないものの、決定的な「これ」というものが思いつかないのも困りものです。

　さいたま市への往復３時間通勤がつらいなぁというあたりでしょうかなんでしょうか。

　満室といっても、１軒しか持ってないんですけども。

　去年の７月に賃貸中の戸建物件をオーナーチェンジで買ったものの９月に退去されてしまい、以後空室で募集をかけていた貸家の借り手が決まりました。

　初期費用を抑えたいと敷金を値切られ（２か月→1.5か月）、３月いっぱいまでのフリーレントまでつけることになりましたが、４月からは家賃を払ってもらえるので、なんにせよ決まってよかったです。

　９月の退去以降、不動産屋さんに募集をお願いしても年末まで何の音沙汰もなかったのに、先月、川越の氷川神社へお参りしてから１か月の間に内見が２回も入って２回目で決まったのですから、縁結びの神様はこういうご縁も結んでくださるようです。ご利益すごいです。

　契約書を作るにあたって不動産屋さんから聞かれたのは、「エアコンとガスコンロは設備か残置物か」ということです。

　前のオーナーから引き継いだ、前の入居者との契約では残置物になっていましたが、プロパンガス会社のものだしなぁ……と、とりあえず設備にしておきました。

　「設備」だと壊れた時にオーナーが面倒を見なければいけないのですが、前のオーナーから引き継いだプロパンガス会社との契約はどうなってたかな……。

　いろいろとあいまいなところもありつつ、走りながらいろいろ勉強の大家業です。