よんなん総研blog

　９月に測量立ち会いをした物件の屋内に、建築会社と足を踏み入れました。

　購入時、不動産屋は鍵を持ってなくて内見ができず（古家つき土地としての売買だったので許容した）、購入後に鍵屋を呼んで解錠してもらったものの扉はびくともせず立ち入れなかったのです。

　庭にある増築部は倒壊しているので、その撤去を建築会社にお願いしたところ、隣地を通らずに搬出するのに扉を開けたといいます。

　現地打合せをすることになり待ち合わせをして、建築士の先生と中に入りました。

　……購入時はお店か何かだろうと思っていたのですが、どうやら住宅だったようで、廊下代わりの土間と土間に面した部屋が３つでした。
（帰りに市立図書館へ寄って古い住宅地図を閲覧したところ、所蔵している最も古い1977年のものにはご婦人とおぼしき個人名が書いてあり、やはり住宅だったようです）

　水回りは倒壊していた増築部にあったようで、それ解体撤去してしまいましたから、残った建物にはトイレも台所も風呂もありません。

　お店だった建物なら最低限の修繕をしたら内部改装OKにして貸そうかなと思っていましたが、元住宅、しかも水回りは要再建となると費用がかさみそうだなぁ……。


　部屋には布団やら家財やら床に無造作に散らかしてあり、そのなかに仏壇や、兵隊姿の遺影、それに見覚えのある賞状が……叙勲です。

　そんなに立派な方だったのだろうかと文言をよく見ると「勲七等青色桐葉賞」、日付は昭和15年4月29日……あとで調べたら戦没者が受けていた叙勲のようです。

　活用方を考えるにも、ひとまず残置物は処分しましょう、と建築士の先生とお話をしましたが、仏壇や遺影は廃棄する前にお祓いか何かをしてもらうのがよさそうだということになりました。

　仏壇や遺影はお坊さんを呼んでナムナムしてもらって捨てるとして、勲章はどうしたものでしょうか。

　物件売買のときに売主と会うことはなかったのですが、勲章をどうするか、どのお寺を呼ぶべきかくらいは訊いてみましょうか……。

　もし売主が勲章も捨てておいてほしいと言ったら、さてどうしたものか、私とは縁もゆかりもない方ですし、戦争の歴史として教育委員会が受け取ってくれるか、宮内庁へお返しするか、でしょうか。

　我が家の墓がある新潟県内に、50万円で売られていた古家付き土地を昨年暮れに買いました。

　50万円といっても辺鄙な場所ではなく、特急「いなほ」号が停まる城下町の中心駅から徒歩20分の中心市街地です。

　３月に市内の建築事務所を呼んで現地で打ち合わせをしたところ、隣地とを区切っている高さ２メートル以上のブロック塀や、庭の隅に生えている木が誰のものか分からないと手を出せない、という話でした。

　現状有姿、公募売買、境界非明示で買ったので、測量をしないといけません。

　別の物件の購入でお世話になった市内の不動産屋さんを通じて土地家屋調査士の先生に依頼したところ、隣地の持ち主と私が全員集合することになりました。

　隣地は３区画あって、３人とも市内にお住まいではありますが隣地に住んでいるわけではないのでわざわざお越しいただいたことになります。

　３人が口を揃えて言うのは、前の持ち主（世田谷区に住む相続人）が草刈りや植木の剪定をまったくしないで、市役所を通じて連絡してようやくやってもらう繰り返しで迷惑していた、あなた（＝私）も遠くに住んでいるのにこんな家を買ってどうするのか、ということでした。

　市内に我が家の墓があるので来たときに寄れる家が欲しいと思っている、とはお話をしましたが、市内で暮らしていたのは父の代までで、自分は祖母を訪ねて来たことしかないというところで３人の中で私のよそ者認定が確定してしまったようで、信頼を得るのには時間がかかりそうです。
（叔母２人が現在も市内や近隣市に住んでいることも言えばよかっただろうか…）


　しかも建物が接している１軒の持ち主は、あなた（＝私）の買った家が傾いて私の家に寄りかかっている、さらに土地家屋調査士からの立ち合い依頼文書も上から目線だ、こんな紙切れで呼びつけてどういうつもりか、年寄りだと思って云々……、とあからさまに不満げです。
（土地家屋調査士が隣地所有者へ立ち合いを依頼した方法は関知していなかったです）


　そんなやり取りがありつつも土地家屋調査士の先生が、この塀のところでようございますね、と地面に蛍光チョークでしるしを書いていきます。後で鋲を打つのでしょう。

　唯一、今回私が買った家と長屋状に壁を共有している１軒との間でカギ状に曲がっている（ように公図に描かれている）箇所は特定できませんでしたが、実は曲がっていないのかもしれないし、仮に曲がっていたとしても建物の中だろう、という話で終わりました。

　この日は不動産屋さんもやってきていて、あわよくば（使っているように見えない）隣地の売買を仲介したい様子でしたが、３人とも私には売る気がないようで、「全員が集まる測量立ち合いは売買の話がまとまりやすいのですが…」とがっかりされていました。


　なんにせよ、壊したいと思っていた塀も、切りたいと思っていた木も私のものだとの話になりましたので、書面や境界杭などで境界が確定したら、いよいよ荒れ放題の庭や家に手を入れていこうと思います。