よんなん総研blog

　貸家のリフォームが完工して、9/7（土）にリフォーム会社から引き渡しを受けたその足で駅前の不動産屋さんへ行きました。（前回の記事）

　その翌週末（9/14）に、不動産屋さんの店頭に掲示が出て、不動産情報サイトSUUMOにも掲載されました。

　家賃は、前回まで月８万円だったところ、強気の月９万円、ペットを飼う方はさらに月５千円プラスという設定です。

　不動産屋さんは「これで『様子見』してみましょう」と言い、この家賃ですぐには決まらないと思っているふしがありそうでした。

　……確かにSUUMOで調べると同じ最寄駅の徒歩圏で月９万円を払ったらもっと駅に近くて広い家に住めるので、8.5万円くらいにしておくんだったかな、、、とやや不安ではありました。

　もちろん不動産屋さんには菓子折りを持参して、とにかく内見をたくさんご案内してください、とお願いしておきました。


　ところがきょう（9/24）、SUUMOに載っていた我が貸家が掲載終了になっているではありませんか。

　いったい何があったのだろうと不動産屋さんに電話をしてみると、今週内見に来られた方がとても気に入って下さりさっそく申し込みをされ家賃保証会社の審査に進んだので掲載を取りやめたと言います。
（私には審査を通過してから連絡する予定だったそうです）

　しかもペットを飼う方だそうなので家賃は月9.5万円です。まじか。

　１時間ほどして、家賃保証会社の審査を通ったので10月1日から入居との電話が入りました。


　前回の募集時は、退去即募集開始して入居者が決まるまで５か月かかり、しかも１か月のフリーレントまで要求されて、家賃が入り始めるまで半年かかりました。
（しかもその翌月から滞納が始まったので、ほぼ最初から家賃を払う気がなかった客だった）

　それが、家賃を１万５千円上げた（19％の値上げ！）うえに、募集開始から１週間で申し込みが入るとは、リフォームをした甲斐があったというものです。

　妻に話すと「今度はちゃんとした人だといいね」とのことで、確かに入居が決まっただけで喜んでいてはいけないかもしれませんが、とはいえ嬉しいものです。