よんなん総研blog

　貸家の管理をお願いしている不動産屋さんから家賃の入金がありました。

　新しい入居者様が入られてから初めての入金です。

　初月ですから敷金・礼金・初月賃料の合計で20万円超の入金になっているだけで、これが毎月続くわけではないうえに、このうち敷金はあとで返すお金ではあるのですが、それでも嬉しいものです。

　前回、別の不動産屋が募集したときは、広告料を賃料１か月分＋消費税（＝88,000円）を取られたところ、今回の不動産屋さんは44,000円と賃料の半月分以下しか取らなくて大変良心的でした。

　しかも前回は礼金０、入居翌月末までフリーレントだったので、初回の入金はびっくりするくらい少なかったのです。

　今回は広告料が半額以下でも募集開始から１週間で新しい入居者様を入れてくれたのですから、言うことありません。
（不動産屋さん曰く「タイミングがよかったみたいです」とのことでしたが）

　管理手数料は月額家賃の5.5％（税込）は前回と同じですが、振込手数料は実際にかかったお金しか取らない不動産屋さんで、千葉銀行の近隣支店の口座への振込ならタダ、と大変うれしい話です。

　賃料明細と通帳を繰り返し見てはニヤニヤが止まりません。

　……先行投資を取り返すのに８年くらいかかるけどな！